¿Cuándo existe la Obligación Auditar Cooperativas Viviendas?

Una cooperativa de viviendas es una agrupación de personas que comparten básicamente la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella mediante la autopromoción, en las mejores condiciones de calidad y precio posibles.

La nota característica de una cooperativa es la ausencia de ánimo de lucro mercantil, ya que su finalidad principal es la adquisición de una vivienda a estricto precio de coste.

La ley general de cooperativas establece la obligatoriedad de someter a auditoria de cuentas aquellas cooperativas según lo establecido en la ley 27/1999 en su Artículo 62 dice que las sociedades cooperativas vendrán obligadas a auditar sus cuentas anuales y el informe de gestión en la forma y en los supuestos previstos en la Ley de Auditoría de Cuentas y sus normas de desarrollo o por cualquier otra norma legal de aplicación, así como cuando lo establezcan los Estatutos o lo acuerde la Asamblea General. Es decir aquellas que superen dos de los tres limites establecidos.

Respecto de las cooperativas de viviendas establece en su artículo 91 Auditoría de cuentas en las cooperativas de viviendas que dichas cooperativas de viviendas, antes de presentar las cuentas anuales, para su aprobación a la Asamblea General, deberán someterlas a auditoría, en los ejercicios económicos en que se produzca alguno de los siguientes supuestos:

1. Que la cooperativa tenga en promoción, entre viviendas y locales, un número superior a cincuenta.
2. Cualquiera que sea el número de viviendas y locales en promoción, cuando correspondan a distintas fases, o cuando se construyan en distintos bloques que constituyan, a efectos económicos, promociones diferentes.
3. Que la cooperativa haya otorgado poderes relativos a la gestión empresarial a personas físicas o jurídicas, distintas de los miembros del Consejo Rector.
4. Cuando lo prevean los Estatutos o lo acuerde la Asamblea General.

¿Necesita más información respecto a si su cooperativa está obligada a auditar las cuentas anuales?

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